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未来四方集团拍卖有限公司

竞买须知

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等有关法律法规规定，制定本须知，参与本次拍卖活动的竞买人均应阅读、理解并遵守本须知。

一、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力，受法律保护。

二、拍卖标的

标的序号	标的名称	用途	总层数/所在层数	租赁面积(m2)	租金参考价(元/年)	保证金（元）
1	永靖县烟草局办公楼一楼商铺1号	办公	7/1	151.98	32000	8000
2	永靖县烟草局办公楼一楼商铺2号	办公	7/1	119.00	25000	6000
3	永靖县烟草局办公楼一楼商铺3号	办公	7/1	36.63	6500	3000

三、具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国境内的法人及其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。 

四、自然人参与竞买的须提交身份证复印件；法人及其他组织竞买的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权委托人代为竞买的，需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证明书及身份证复印件。 竞买人在报名申请时须按上述要求提交报名材料且提供的复印件须与与原件一致，并填写未来四方集团拍卖有限公司《竞买登记表》、《竞买协议》、《标的现场踏勘声明》等相关法律文件。

五、竞买保证金缴纳：请联系我公司进行缴纳，转账时付款人名称须与竞买人姓名一致。交纳竞买保证金后方可参与竞买，拍卖成交的，竞买保证金扣除佣金后剩余保证金抵作成交价款（多退少补）；拍卖不成交的，竞买保证金在5-7个工作日内全额无息退还。

六、竞买人一经报名登记并办理相关手续后，则表示同意并遵守本须知的全部条款。

七、网络拍卖会程序

拍卖会开始前--拍卖师填写起拍价、加价幅度、竞价时间--拍卖会正式开始--竞买人竞价--竞价达到或超出底价--拍卖成交--签署《成交确认书》。

八、注意事项

1、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖人按规定在拍卖会前展示拍卖标的，向竞买人说明所知晓的拍卖标的瑕疵，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖人提供的拍卖资料中对标的所作的文字说明、图片目录、数据等仅供竞买人参考。不视为对拍卖标的品质所作的承诺和担保。竞买人除详细查阅拍卖文件外，还应当在标的预展期内到现场详细查看标的现状及四至范围，并与拍卖人签订《标的现场踏勘声明》，以对标的品质、瑕疵等作出独立判断，必要时可聘请专业人员协助详细了解标的现状情况，避免盲目竞买。如若不到现场查看标的现状，对标的现状造成误解的，其后果自负。

2、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即自动丧失约束力。竞买人竞得标的后，应严格遵守法律、法规以及本拍卖文件对买受人的一切要求，承担关于标的已告知和可能存在的未知瑕疵所产生的相应法律后果，不可反悔而退还标的，否则须承担相应的法律责任。

3、三年租赁期满后，委托人继续拍卖该标的租赁权的，原买受人在同等条件下享有优先承租权，委托人可根据市场行情调整再行拍卖的标的价格。

4、竞买人须遵守网络拍卖现场秩序，不得随意出价，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍网络拍卖师进行正常工作。竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

九、买受人应在拍卖成交后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，同时通过银行转账或网银转账等方式向拍卖人指定账户缴清第一年租金及约定数额的佣金（佣金优先从保证金中扣除），租期从《租赁合同》约定的时间算起。在未结清上述款项、签订《租赁合同》前，买受人无权要求委托人移交标的，剩余租金/履约保证金的交付、房屋用途、房屋维修、管理以及买受人经营所产生的包括但不限于水、电费等，以委托人和买受人签订的《租赁合同》为准。

十、平台软件服务费（https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）

1、缴费标准

买受人成交后需向中拍平台缴纳系统总成交额千分之一点五的平台软件服务费。

2、缴费方式

（1）线上支付：

标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。

单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。

（2）缴纳期限：

软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

（3）发票：

买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。

十一、违约责任

竞买人或买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞买人或买受人资格，竞买保证金（履约保证金）不予退还，拍卖人有权依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行拍卖，再行拍卖的原买受人应向拍卖人支付第一次拍卖中本人及委托人应当向拍卖人支付的拍卖佣金及其它费用。如果再行拍卖所得低于原拍卖成交价的，原买受人应当补足差额：

1、竞买人提供虚假证件、隐瞒事实的；

2、竞买人应价并已经确认后，要求撤回的；

3、竞买人私下接触工作人员，足以影响公正性的；

4、竞买人阻碍拍卖人正常的拍卖活动，或干涉其他竞买人的。

5、买受人未于拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》的；

6、买受人未按时交清成交价款、拍卖佣金及其他相关费用的；

7、买受人未在规定期限内办理租赁手续的；

8、买受人与其他竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

十二、其他

1、针对本次拍卖会所制作的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖规则》、《标的现场踏勘声明》、《竞买协议》和《拍卖成交确认书》都是拍卖中不可分割的组成部分，具有同等的法律效力；

2、本须知如有调整，以拍卖师告知为准。如有变更事项，届时以变更公告为准。

 

                    未来四方集团拍卖有限公司

                                    2021年6月10日

甘肃省烟草公司临夏回族自治州公司房屋

五年期租赁权拍卖公告

受委托，我公司对以下标的五年期租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

• 拍卖标的

标的序号	标的名称	用途	总层数/所在层数	租赁面积(m2)	租金参考价(元/年)	保证金（元）
1	永靖县烟草局办公楼一楼商铺1号	办公	7/1	151.98	32000	8000
2	永靖县烟草局办公楼一楼商铺2号	办公	7/1	119.00	25000	6000
3	永靖县烟草局办公楼一楼商铺3号	办公	7/1	36.63	6500	3000

二、标的预展时间及地点：自公告发布日期，联系我公司到现场自行踏勘。

三、拍卖时间：2021年7月6日（星期二）15时。

四、拍卖地点：飞天资产。

五、竞买登记手续

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照复印件）；

2、保证金缴纳账户：

名  称：未来四方集团拍卖有限公司

账  号：0827 1012 2000 0428 12

开户行：甘肃省农村信用社永登联社南昌路分社

备注：打款人姓名

六、未尽事宜详见拍卖文件。

七、联系人：15730970028（孙女士）

18893154638（李先生）

0931-8469878

公司地址：甘肃省兰州市城关区广武门邓家花园

   

   

未来四方集团拍卖有限公司

2021年6月10日

 

 

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