根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等有关法律法规规定，制定本须知，参与本次竞租活动的竞租人均应阅读、理解并遵守本须知。

一、本次竞租活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的竞租行为具有法律效力，受法律保护。

本次拍卖会遵循保留底价、价高者得的规则。起拍价、加价幅度由拍卖师现场告知。拍卖师也可视竞租具体情况调整竞租方式和加价幅度。竞租人应价不得低于起拍价。竞租人可自主报价，但每次加价不得低于最低加价幅度，竞租人的自主报价需得到拍卖师的认可方为有效。

二、竞租人须详细了解竞租标的的现状及其他相关资料。拍卖师对竞租标的的介绍以及我公司发布的竞租文件、数据、照片等仅供参考，不视为对拍卖标的品质所作的担保。竞租人除详细查阅竞租文件外，还应当在标的预展期内到现场详细查看标的现状，以对标的品质、瑕疵等作出独立判断，必要时可聘请专业人员协助详细了解标的现状情况，避免盲目竞买。如若不到现场查看标的现状，对标的现状造成误解的，其后果自负。

三、竞租人在竞租会前凭竞租保证金交纳凭证及身份证件领取竞租号牌。竞租人须妥善保管号牌，应价以竞租号牌为准。

四、具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国境内的法人及其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。 

五、自然人参与竞租的须提交身份证复印件；法人及其他组织竞租的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权委托人代为竞买的，需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证明书及身份证复印件。竞租人在报名申请时须按上述要求提交报名材料且提供的复印件须与原件一致(一式三份），并填写未来四方集团拍卖有限公司《竞租登记表》《标的现场踏勘声明》等相关法律文件。

六、竞租保证金缴纳：转账时付款人名称须与竞租人姓名一致。交纳竞租保证金后方可参与竞租，竞租成交的，竞租保证金转为履约保证金。竞租不成交的，竞租保证金在5个工作日内全额无息退还。

七、同步拍卖会程序

★网络竞租会开始前--拍卖师填写起拍价、加价幅度、网络端竞价时间--竞租会正式开始--竞租人竞价--竞价达到或超出底价--竞租成交--签署《成交确认书》。

★现场竞租会开始前拍卖师、记录员、出让人相关人员就位——拍卖师宣布拍卖会开始——委托人现场将密封拍卖底价递交拍卖师，并在相关人员的监督下开启密封——拍卖师宣读《竞租文件》重点事项及竞买人权利和义务——拍卖师宣布起拍价和增价规则及增价幅度——拍卖师报出起拍价——竞租人举牌应价或者报价——拍卖师确认该应价或者报价后继续竞价——拍卖师连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交——拍卖师宣布最高应价或者报价者为竞得人。

八、注意事项

1.竞租人一经应价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价即自动丧失约束力。竞租人竞得标的后，应严格遵守法律、法规以及本竞租文件对竞得人的一切要求，承担关于标的已告知和可能存在的未知瑕疵所产生的相应法律后果，不可反悔而退还标的，否则须承担相应的法律责任。

2.竞租人须遵守现场及网络拍卖现场秩序，不得随意出价，不得阻挠其他竞租人竞价，不得阻碍拍卖师及网络操作师正常工作。竞租人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

3.竞租人一经报名登记并办理相关手续后，则表示同意并遵守本须知的全部条款。

4.竞租成交后，竞得人当天以现金的方式向委托人缴清租金及约定数额的佣金，款项结清后，须在三日内与委托人签订《租赁合同》，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金。在未结清上述款项前，无权要求委托人签订《租赁合同》并移交标的，摊位用途、维修、管理、卫生、安全以及买受人经营所产生的包括但不限于电费等以《租赁合同》及《夜市景区商户管理制度》的约定为准。竞租人不签订《租赁合同》或签订后违反约定的，委托人有权终止《租赁合同》并收回摊位，已缴纳的租金及保证金不予退还。

5.本次拍卖的摊位在租赁期间可能存在摊位升级、线路更换等不确定因素，竞得人须积极配合委托人工作，不得以此为由向委托人提出任何赔偿请求。

6.在往年经营活动中，对景区形象造成恶劣影响及损害被列入黑名单的个人及单位不得参与竞租。

7.本次拍卖的112个工艺品摊位租赁权，租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的8个月；另14个干果区摊位租赁权的租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的11个月，具体以签订《租赁合同》中提供的时间为准。

8.竞得人经营期间不得随意增加或更改摊位用途，不得随意添加或更改经营品牌，不得将摊位转租、转借、合作使用或其他违反《租赁合同》约定的方式使用；不得私自更换业态，如确需调整业态的需向委托方提交书面申请，经委托方书面同意后调整。如私自调换业态对周边业态造成影响的，应按照《租赁合同》要求承担相应责任。

9.竞得人须遵守《租赁合同》和《夜市景区商户管理制度》。

九、违约责任

竞租人或竞得人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞租人或竞得人资格，竞租保证金（履约保证金）不予退还，拍卖人有权依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行竞租，再行竞租的原竞得人应向拍卖人支付第一次竞租中本人及委托人应当向拍卖人支付的佣金及其它费用。如果再行竞租所得低于原竞租成交价的，原竞得人应当补足差额：

1.竞租人提供虚假证件、隐瞒事实的；

2.竞租人应价并已经确认后，要求撤回的；

3.竞租人私下接触工作人员，足以影响公正性的；

4.竞租人阻碍拍卖人正常的拍卖活动，或干涉其他竞租人的。

5.竞得人未于拍卖成交后签订《竞租成交确认书》的；

6.竞得人未按时交清成交价款、拍卖佣金及其他相关费用的；

7.竞得人未在规定期限内办理租赁手续的；

8.竞得人与其他竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

十、其他

1.针对本次拍卖会所制作的《竞租公告》《竞租须知》《竞租规则》《标的现场踏勘声明》《竞租协议》和《竞租成交确认书》都是竞租中不可分割的组成部分，具有同等的法律效力；

2.本须知如有调整，以拍卖师告知为准。如有变更事项，届时以变更公告为准。

3.有关竞租咨询，请在拍卖会前或拍卖会后进行，拍卖会现场拍卖师对拍卖标的现状不作任何解答。

未来四方集团拍卖有限公司

      2024年3月26日

受委托，我公司将对以下标的进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的：

甘肃省敦煌市敦煌夜市景区112个工艺品摊位租赁权。业态包括雕刻类、丝织品类、工艺品其他类等。

甘肃省敦煌市敦煌夜市景区14个干果区摊位租赁权，业态包括：敦煌特色干鲜果、预包装干果。

二、标的预展时间及地点：自公告发布日起，联系我公司到现场自行踏勘。

三、报名时间及地点

报名时间：2024年4月4日—2024年4月7日

报名地点：敦煌文旅沙州夜市景区运营管理有限公司

四、竞租时间

干果区：2024年4月8日（星期一）上午9:00

工艺品区：2024年4月9日（星期二）上午9:00

五、竞租地点：

线上竞租：飞天资产在线拍卖平台（https://ftzichan.com/）

干果区现场竞租：敦煌夜市景区沙州楼二楼大厅

工艺品区现场竞租：敦煌宾馆二楼会议室

六、报名方式

请竞租人于4月4日-4月7日至敦煌文旅沙州夜市景区运营管理有限公司现场办理登记报名手续，法人凭营业执照、自然人凭身份证办理竞租登记手续，请携带一式三份。网络竞租人需在“飞天资产在线拍卖平台”注册信息并完成实名认证。

办理完登记手续后方可联系我公司通过现金或转账缴纳竞租保证金，竞租保证金：5000元/个。

七、注意事项

1.本次拍卖的摊位在租赁期间可能存在亮化升级、线路改造等不确定因素，竞得人须积极配合委托人工作，不得以此为由向委托人提出任何赔偿请求。

2.在往年经营活动中，对景区形象造成恶劣影响及损害、被列入黑名单的个人及单位不得参与竞租。

3.本次拍卖的112个工艺品摊位租赁权，租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的8个月；另14个干果区摊位租赁权的租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的11个月，具体以签订《租赁合同》中提供的时间为准。

4.竞租人除详细查阅竞租文件外，还应当在标的预展期内到现场详细查看标的现状及四周范围，并签订《标的现场踏勘声明》，以对标的品质、瑕疵等作出独立判断，必要时可聘请专业人员协助详细了解标的现状情况，避免盲目竞租。如若不到现场查看标的现状，对标的现状造成误解的，其后果自负。

5.竞租人竞得标的后，应严格遵守法律、法规以及本竞租文件对竞得人的一切要求，承担关于标的已告知和可能存在的未知瑕疵所产生的相应法律后果，不可反悔而退还标的，否则须承担相应的法律责任。

6.竞得人经营期间不得随意增加或更改摊位用途，不得随意添加或更改经营品牌，不得将摊位转租、转借、合作使用或其他违反《租赁合同》约定的方式使用；不得私自更换业态，如确需调整业态的需向委托人提交书面申请，经委托人书面同意后调整。如私自调换业态对周边业态造成影响的，应按照《租赁合同》要求承担相应责任。

7.竞得人须在竞得后三日内与委托人签订《租赁合同》，竞得人不签订《租赁合同》或签订后违反约定的，委托人有权终止《租赁合同》，收回摊位，已缴纳的租金及保证金不予退还。

8.竞得人须遵守《租赁合同》和《夜市景区商户管理制度》。

八、联系方式                

17789630175（李先生）

18919965829（李女士） 

13830177540（殷先生）

0931-8469878 

公司地址：甘肃省兰州市城关区广武门邓家花园

                                                                                                                                                    未来四方集团拍卖有限公司

                                                                                                                                                            2024年3月27日

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等有关法律法规规定，制定本须知，参与本次竞租活动的竞租人均应阅读、理解并遵守本须知。

一、本次竞租活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的竞租行为具有法律效力，受法律保护。

本次拍卖会遵循保留底价、价高者得的规则。起拍价、加价幅度由拍卖师现场告知。拍卖师也可视竞租具体情况调整竞租方式和加价幅度。竞租人应价不得低于起拍价。竞租人可自主报价，但每次加价不得低于最低加价幅度，竞租人的自主报价需得到拍卖师的认可方为有效。

二、竞租人须详细了解竞租标的的现状及其他相关资料。拍卖师对竞租标的的介绍以及我公司发布的竞租文件、数据、照片等仅供参考，不视为对拍卖标的品质所作的担保。竞租人除详细查阅竞租文件外，还应当在标的预展期内到现场详细查看标的现状，以对标的品质、瑕疵等作出独立判断，必要时可聘请专业人员协助详细了解标的现状情况，避免盲目竞买。如若不到现场查看标的现状，对标的现状造成误解的，其后果自负。

三、竞租人在竞租会前凭竞租保证金交纳凭证及身份证件领取竞租号牌。竞租人须妥善保管号牌，应价以竞租号牌为准。

四、具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国境内的法人及其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。 

五、自然人参与竞租的须提交身份证复印件；法人及其他组织竞租的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权委托人代为竞买的，需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证明书及身份证复印件。竞租人在报名申请时须按上述要求提交报名材料且提供的复印件须与原件一致(一式三份），并填写未来四方集团拍卖有限公司《竞租登记表》《标的现场踏勘声明》等相关法律文件。

六、竞租保证金缴纳：转账时付款人名称须与竞租人姓名一致。交纳竞租保证金后方可参与竞租，竞租成交的，竞租保证金转为履约保证金。竞租不成交的，竞租保证金在5个工作日内全额无息退还。

七、同步拍卖会程序

★网络竞租会开始前--拍卖师填写起拍价、加价幅度、网络端竞价时间--竞租会正式开始--竞租人竞价--竞价达到或超出底价--竞租成交--签署《成交确认书》。

★现场竞租会开始前拍卖师、记录员、出让人相关人员就位——拍卖师宣布拍卖会开始——委托人现场将密封拍卖底价递交拍卖师，并在相关人员的监督下开启密封——拍卖师宣读《竞租文件》重点事项及竞买人权利和义务——拍卖师宣布起拍价和增价规则及增价幅度——拍卖师报出起拍价——竞租人举牌应价或者报价——拍卖师确认该应价或者报价后继续竞价——拍卖师连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交——拍卖师宣布最高应价或者报价者为竞得人。

八、注意事项

1.竞租人一经应价，不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价即自动丧失约束力。竞租人竞得标的后，应严格遵守法律、法规以及本竞租文件对竞得人的一切要求，承担关于标的已告知和可能存在的未知瑕疵所产生的相应法律后果，不可反悔而退还标的，否则须承担相应的法律责任。

2.竞租人须遵守现场及网络拍卖现场秩序，不得随意出价，不得阻挠其他竞租人竞价，不得阻碍拍卖师及网络操作师正常工作。竞租人之间不得恶意串通，损害他人利益，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。

3.竞租人一经报名登记并办理相关手续后，则表示同意并遵守本须知的全部条款。

4.竞租成交后，竞得人当天以现金的方式向委托人缴清租金及约定数额的佣金，款项结清后，须在三日内与委托人签订《租赁合同》，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金。在未结清上述款项前，无权要求委托人签订《租赁合同》并移交标的，摊位用途、维修、管理、卫生、安全以及买受人经营所产生的包括但不限于电费等以《租赁合同》及《夜市景区商户管理制度》的约定为准。竞租人不签订《租赁合同》或签订后违反约定的，委托人有权终止《租赁合同》并收回摊位，已缴纳的租金及保证金不予退还。

5.本次拍卖的摊位在租赁期间可能存在摊位升级、线路更换等不确定因素，竞得人须积极配合委托人工作，不得以此为由向委托人提出任何赔偿请求。

6.在往年经营活动中，对景区形象造成恶劣影响及损害被列入黑名单的个人及单位不得参与竞租。

7.本次拍卖的112个工艺品摊位租赁权，租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的8个月；另14个干果区摊位租赁权的租赁截止日期为拍卖成交后与委托方签订《租赁合同》起的11个月，具体以签订《租赁合同》中提供的时间为准。

8.竞得人经营期间不得随意增加或更改摊位用途，不得随意添加或更改经营品牌，不得将摊位转租、转借、合作使用或其他违反《租赁合同》约定的方式使用；不得私自更换业态，如确需调整业态的需向委托方提交书面申请，经委托方书面同意后调整。如私自调换业态对周边业态造成影响的，应按照《租赁合同》要求承担相应责任。

9.竞得人须遵守《租赁合同》和《夜市景区商户管理制度》。

九、违约责任

竞租人或竞得人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞租人或竞得人资格，竞租保证金（履约保证金）不予退还，拍卖人有权依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行竞租，再行竞租的原竞得人应向拍卖人支付第一次竞租中本人及委托人应当向拍卖人支付的佣金及其它费用。如果再行竞租所得低于原竞租成交价的，原竞得人应当补足差额：

1.竞租人提供虚假证件、隐瞒事实的；

2.竞租人应价并已经确认后，要求撤回的；

3.竞租人私下接触工作人员，足以影响公正性的；

4.竞租人阻碍拍卖人正常的拍卖活动，或干涉其他竞租人的。

5.竞得人未于拍卖成交后签订《竞租成交确认书》的；

6.竞得人未按时交清成交价款、拍卖佣金及其他相关费用的；

7.竞得人未在规定期限内办理租赁手续的；

8.竞得人与其他竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

十、其他

1.针对本次拍卖会所制作的《竞租公告》《竞租须知》《竞租规则》《标的现场踏勘声明》《竞租协议》和《竞租成交确认书》都是竞租中不可分割的组成部分，具有同等的法律效力；

2.本须知如有调整，以拍卖师告知为准。如有变更事项，届时以变更公告为准。

3.有关竞租咨询，请在拍卖会前或拍卖会后进行，拍卖会现场拍卖师对拍卖标的现状不作任何解答。

未来四方集团拍卖有限公司

        2024年3月26日