竞买须知

项目名称

兰州安宁城投市场管理有限公司刘家堡安置小区二期在建商铺招租项目

公告起始日期

2021年11月17日

公告截止日期

2021年11月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容,重新申请信息发布。

标的概况

标的坐落

兰州市安宁区莫高大道刘家堡街道康居小区西南约60米

基本属性

标的类型

商业用房

所在楼层

1-4层

租赁面积

标的1：7#楼1楼1号：481㎡

标的2：7#楼1楼2号：782.49㎡

标的3：7#楼2楼：1563.49㎡

标的4：7#楼3楼 ：1563.49㎡

标的5：7#楼4楼 ：1563.49㎡

租赁期限

5年

租金递增方式

承租第三年起每两年增长2%

租金支付方式

一次性付清

承租押金

第一年租金总额的50%

房屋现状

标的状态

在建工程

是否设置原承租人优先权

否

标的周边及亮点

该标的座落于莫高大道与建宁西路交叉口，临近地铁1号线科技馆站、深安大桥南站，20路，155路，156路，68路，103路，121路，BRT，k801路汇聚，区域交通极其便利。标的紧临甘肃省中心医院（省妇幼保健院西院），周边北京八中初中部、高中部（在建）、北京实验二小、省农科院等人流密集公共场所集中，客流量大、客源稳定，商业氛围浓厚。该标的物周边规模以上居住小区较多，幸福家园、中集青春里、刘家堡康居小区、万科璞悦澜岸等高端小区环绕，人口密度大，日常消费需求极大，购买力强劲。

此外，标的物所在区域内综合商业和基本生活服务业态稀缺，随着省中心医院全面开院和地铁2号线建设，标的增值空间巨大。

其他情况

商铺预期交付时间为2022年10月

租金底价（元/平方米）

标的1：7#楼1楼1号：104.74元/平方米

标的2：7#楼1楼2号：104.74元/平方米

标的3：7#楼2楼：51.91元/平方米

标的4：7#楼3楼 ：41.71元/平方米

标的5：7#楼4楼 ：36.15元/平方米

竞买保证金

每个标的100万元

出租方情况

出租方

名称

兰州市安宁城市发展集团有限公司

委托方

承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
    2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
    3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方

决策文件

兰州安宁城投市场管理有限公司2021年第29次总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

兰州市安宁城市发展集团有限公司

特别告知

1.该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，甘肃文交中心仅就出租方提供的信息进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
    2.承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不得用于经营医院及对居民生活环境有较大影响的行业。

3.如产权证上记载的面积或租赁合同约定的出租面积与实际出租的面积不一致，以实际出租的面积为准，租金不予调整。

交易条件

资金缴纳方式

转账

交易交款

支付方式

一次性支付

承租方资格

条件

1.意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
    2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
    3.法律、法规、规章规定的其他条件；
    4.本项目不接受联合体报名。

标的

交割

出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到成交租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

 1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内将报名资料发送制定报名邮箱（jin.zhao@gscaee.com），交纳意向标的资产对应的交易保证金至甘肃文交中心指定银行账户（交易保证金应于挂牌期满日下午18时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间），并登录飞天资产在线拍卖平台（https://ftzichan.com/）自行注册账号提交报名意向。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

保证金支付账户信息：

开户名称：甘肃省文化产权交易中心股份有限公司

开户银行：兰州银行友谊支行

账 户：101702000217850

2.报名资料提交审核应在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
    3.意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    4.本次出租标的采取现场拍卖和网络拍卖相结合的方式确定承租方。
    5.成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将成交价款、租赁押金及服务佣金支付至甘肃文交中心指定账户。如承租方未在规定时间内将上述款项按时足额至指定账户，自成交之日起逾期5个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6.出租方在成交之日起3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
    7.租金一次性支付。承租人不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千分之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。
    8.承租方需向甘肃文交中心以首年成交租金的2%支付交易服务费。
    二、标的资产交接要求：
    1.出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到成交价款后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
    2.费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。
    3.承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
    4.出租标的租赁期间，负责标的资产日常维护、运行管理等服务的物业公司由出租方指定。
    5.承租方应确保租赁标的安全，定期对租赁标的内各种线路及其他影响安全的设施进行检查、更新。
    6.出租标的范围内的构筑物、场地、通道、树木绿化等，由承租方负责日常的维护和保养，非经出租方同意，不得擅自损坏、移除、改动等，否则，由承租方恢复原状且自行承担所有费用。
    7.承租人在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权单方终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。出租标的以现状交付，安全责任的主体自签订合同时转移，承租期内承租方负责承租范围内的生产安全和消防安全以及装修、改造过程中的安全管理，并接受出租方监督。

9.承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

10.承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。
    11.装修改造要求在《租赁合同》中具体约定。

交易指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照甘肃文交中心竞价活动相关要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

2021年11月25日-2021年11月26日（9:00-18:00）

竞价报名

报名时间

2021年11月17日 9:00至2021年11月27日18:00

报名手续

（一）企业所需提供资格材料：

1.企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，法定代表人身份证复印件和联系方式（三证合一的提供具有统一社会信用代码的营业执照）；

2.委托代理报名的，须提交授权委托书及代理人身份证和联系方式。

（二）自然人需提供资格材料：

1.身份证复印件和联系方式；

2.委托代理报名的，须提交授权委托书及代理人身份证和联系方式。

保证金及处置方式

1.缴纳金额：100万元/标的，截止时间2021-11-27日18:00（以银行到账时间为准）。

2.处置方式：

①竞价成交后，承租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由甘肃文交中心按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

拍卖时间

2021年11月30日（星期二）10时，线上线下同步

联系方式

联系人及咨询电话

赵经理  181 9314 9801

孙经理  177 9429 8929

李经理  182 9848 6286

孙经理  136 6934 2721

咨询时间

公告期内均可

咨询地址

兰州市城关区邓家花园

其他